Федеральная антимонопольная служба (ФАС) вчера сообщила, что признала незаконной передачу столичными властями земли под застройку 48-го квартала района Северное Измайлово. Как объяснил замруководителя Московского управления ФАС Александр Мухин, участок под строительство жилого комплекса выделен инвесторам - Всеобщей конфедерации профсоюзов (ВКП) и ООО «Центртехнострой» - без проведения конкурсной процедуры, что является нарушением закона о конкуренции.

Участок под застройку был выделен в соответствии с распоряжением столичного правительства №408-РП от 22.03.2005. Формулировка стандартная для случаев целевого выделения земли: "Принять совместное предложение префектуры ВАО и ВКП...". С такой же формулировкой вышло и постановление о выделении земли компании "Атолл" на Лосином Острове, где сейчас жители протестуют против строительства. Жилая площадь комплекса - пяти 22-этажных башен - должна составить 90 тысяч кв. м, площадь объектов социально-бытового назначения - 10 тысяч кв. м., предусмотрено строительство паркинга на 1,1 тысячи машиномест.

Согласно постановлению после завершения строительства в 2008 году инвестор получал 55% площадей жилой площади, 60% нежилой и 80% машиномест и площадей общего пользования. Помимо этого инвесторы должны были обеспечить освобождение земли от существующих автостоянок: АПК «Авто-51» (260 машиномест), АПК «София» (485 машиномест) и АПК «Опыт-2» (330 машиномест), входящих в РОО «Московский городской союз автомобилистов» (МГСА).

С гаражей все и началось. По словам зампреда 2-го местного отделения МГСА Игоря Григора, места владельцам нынешних гаражей должны были предоставить в запланированном к строительству паркинге. Но в местной управе отказались выделять под них дополнительные площади, объяснив, что места нет. Тогда инвестор пообещал владельцам автостоянок предоставить места на подземных паркингах, которые появятся под запланированными домами, или выкупить гаражи. Инициативная группа АПК «София» не поверила обещаниям и обратилась в ФАС.

Разбирательство в антимонопольном ведомстве вылилось в еще большие неприятности не только для инвесторов, но и для чиновников, предоставивших участок под строительство. Выяснилось, что вопреки закону о конкуренции никакого конкурса или аукциона на получение участка правительством Москвы не проводилось. В результате согласно постановлению комиссии ФАС от 14 марта 2007 года правительство Москвы должно привести распоряжение о выделении участка под застройку в соответствии с антимонопольным законодательством. То есть землю придется вернуть и провести аукцион, на котором ВКП и "Центртехнострою" еще предстоит победить. И даже в этом случае сроки сдачи жилого комплекса окажутся под вопросом.

Представители ВКП вчера затруднились прокомментировать решение ФАС: сослались на то, что все переговоры по этому проекту ведет соинвестор-заказчик «Центртехнострой». По телефону "Центртехностроя", указанному в базе эмитентов СПАРК, никто не отвечал. Впрочем, мораль этой истории и так очевидна: желание столичных чиновников выделять участки без аукциона может дорого обойтись тем, ради кого они, собственно, и старались.